8 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Térébinthes, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Rue des Térébinthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 278 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 349 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 229 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 623 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Térébinthes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Térébinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Térébinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Térébinthes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Térébinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Térébinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Térébinthes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Térébinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Térébinthes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 8 Rue des Térébinthes se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Térébinthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Térébinthes se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
