12 bis Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Tiercelets, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Tiercelets, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 996 mètres
- - Collège privé Nazareth à 1001 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1413 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Tiercelets
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Tiercelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Tiercelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Tiercelets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Tiercelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Tiercelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Tiercelets dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Tiercelets par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercelets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 12 bis Rue des Tiercelets se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Tiercelets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Tiercelets se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Tiercelets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Tiercelets est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
