16 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 735 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 719 mètres
Ventes au 16 Rue des Tilleuls
Les 5 ventes au 16 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tilleuls, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 16 Rue des Tilleuls se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tilleuls se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tilleuls à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tilleuls est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
