18 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tilleuls, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 813 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 722 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 737 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 726 mètres
Ventes au 18 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 18 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Tilleuls, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 18 Rue des Tilleuls se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tilleuls par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tilleuls se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tilleuls à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tilleuls est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
