2 Rue des Tourterelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tourterelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 210 mètres
- - Collège privé Nazareth à 190 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 1065 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 639 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Rue des Tourterelles se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tourterelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tourterelles se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tourterelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tourterelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
