2 Rue des Verveines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verveines, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Verveines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portalière Des Masques à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Camille Claudel à 224 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 562 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 689 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verveines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verveines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verveines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verveines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verveines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verveines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verveines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verveines par rapport à la voie
Sur Rue des Verveines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 2 Rue des Verveines se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verveines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Verveines se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Verveines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Verveines est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
