12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°6 et du 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1119 mètres
- - Collège Clémenceau à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 982 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 569 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 111 mètres
Ventes au 12 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vignes se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vignes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vignes est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
