12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 125 €

de 2 470 € à 3 537 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°6 et de 3.99 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Montcalm à 149 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1119 mètres
- Collège Clémenceau à 977 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1416 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 982 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 569 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 111 mètres

Ventes au 12 Rue des Vignes

Une vente a été recensée au 12 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2021

308 150 €(2 907 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•106 m²

12 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Vignes(3 306€)

3 Rue des Vignes(3 255€)

30 bis Rue des Chasseurs(3 121€)

Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vignes se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.12 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(2,975 €)

Rue des Etangs, 34080 Montpellier(3,169 €)

Rue des Salins, 34080 Montpellier(3,098 €)

Rue du Cinquante Sixième Régiment d'Artillerie, 34080 Montpellier(3,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.