3 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 255 €

de 2 335 € à 3 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Vignes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Vignes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Montcalm à 229 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1050 mètres
- Collège Clémenceau à 928 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1419 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 938 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 514 mètres
- Ecole primaire Jeanne Moreau à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Vignes(3 306€)

2 Rue des Salins(2 997€)

5 Rue des Salins(3 080€)

Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignes se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier(2,975 €)

Rue des Etangs, 34080 Montpellier(3,169 €)

Rue des Salins, 34080 Montpellier(3,098 €)

Rue du Cinquante Sixième Régiment d'Artillerie, 34080 Montpellier(3,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.