4 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Viguiers, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 4 Rue des Viguiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1498 mètres
- - Collège privé La Providence à 718 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 413 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Viguiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Viguiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Viguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Viguiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Viguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Viguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Viguiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Viguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Viguiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 4 Rue des Viguiers se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Viguiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Viguiers se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
