12 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Desmazes, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 371 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 953 mètres
- - Collège privé La Providence à 334 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 454 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 135 mètres
Ventes au 12 Rue Desmazes
Les 2 ventes au 12 Rue Desmazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Desmazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Desmazes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desmazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Desmazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Desmazes dans son marché local
Prix du 12 Rue Desmazes par rapport à la voie
Sur Rue Desmazes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 12 Rue Desmazes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Desmazes se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 12 Rue Desmazes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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