18 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Desmazes, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 369 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 961 mètres
- - Collège privé La Providence à 391 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 481 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Desmazes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Desmazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Desmazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Desmazes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desmazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Desmazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Desmazes dans son marché local
Prix du 18 Rue Desmazes par rapport à la voie
Sur Rue Desmazes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 18 Rue Desmazes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Desmazes se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
