18 bis Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Desmazes, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 19.93 % à celui du n°18 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 bis Rue Desmazes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 961 mètres
- - Collège privé La Providence à 397 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 480 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 129 mètres
Ventes au 18 bis Rue Desmazes
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Desmazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Desmazes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Desmazes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Desmazes par rapport à la voie
Sur Rue Desmazes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 18 bis Rue Desmazes se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Desmazes se situe 39.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 000 € au 18 bis Rue Desmazes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 625 € si le professionnel les prend en charge.
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