20 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 562 € à 3 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Desmazes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°23 et de 20.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.

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À propos du 20 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 12 parkings - 511 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0635 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 371 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1050 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 962 mètres
- Collège privé La Providence à 403 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 479 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 470 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Desmazes

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Desmazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Desmazes(3 495€)

16 Rue Desmazes(3 996€)

21 Rue Desmazes(4 200€)

14 Rue Desmazes(3 998€)

19 Rue Desmazes(4 231€)

17 Rue Desmazes(4 247€)

5 Boulevard Renouvier(3 125€)

3 Boulevard Renouvier(3 582€)

Prix du 20 Rue Desmazes dans son marché local

Prix du 20 Rue Desmazes par rapport à la voie

Sur Rue Desmazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 20 Rue Desmazes se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Desmazes se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.31 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier(3,117 €)

Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier(2,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Desmazes

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Desmazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.