3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 006 €

de 2 328 € à 3 487 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°2 et de 7.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 371 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 958 mètres
- Collège privé La Providence à 287 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 405 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 433 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 130 mètres

Ventes au 3 Rue Desmazes

Les 3 ventes au 3 Rue Desmazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2020

70 000 €(2 883 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.28 m²

3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

21 décembre 2021

118 900 €(4 571 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.01 m²

3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

12 juin 2023

70 501 €(2 904 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.28 m²

3 Rue Desmazes, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Desmazes(3 468€)

5 Rue Desmazes(3 244€)

1 Rue Desmazes(3 066€)

13 Rue Desmazes(4 217€)

12 Rue Desmazes(4 561€)

20 Rue Chaptal(2 686€)

4 Rue Etienne Cardaire(3 449€)

22 Rue Chaptal(3 215€)

Prix du 3 Rue Desmazes dans son marché local

Prix du 3 Rue Desmazes par rapport à la voie

Sur Rue Desmazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 3 Rue Desmazes se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Desmazes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Desmazes se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.43 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Place Bouschet de Bernard, 34080 Montpellier(3,117 €)

Rue Adolphe Nourrit, 34080 Montpellier(2,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Desmazes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Desmazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.