11 Rue Diderot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 1.1 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Diderot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 335 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 425 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 488 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 137 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Diderot, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 11 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 11 Rue Diderot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Diderot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Diderot se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Diderot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Diderot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
