18 Rue Diderot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°23 et du 5.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Diderot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 306 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 442 mètres
- - Collège privé La Providence à 493 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 109 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 303 mètres
Ventes au 18 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 18 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Diderot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 18 Rue Diderot se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Diderot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Diderot se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Diderot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Diderot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
