3 Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Draperie Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 694 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 201 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 392 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Draperie Saint Firmin
Une vente a été recensée au 3 Rue Draperie Saint Firmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Draperie Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Draperie Saint Firmin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Draperie Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Draperie Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Draperie Saint Firmin dans son marché local
Prix du 3 Rue Draperie Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Draperie Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 3 Rue Draperie Saint Firmin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Draperie Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Draperie Saint Firmin se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Draperie Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Draperie Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
