4 Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Draperie Saint Firmin, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Draperie Saint Firmin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 692 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 204 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 388 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Draperie Saint Firmin
Les 2 ventes au 4 Rue Draperie Saint Firmin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Draperie Saint Firmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Draperie Saint Firmin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Draperie Saint Firmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Draperie Saint Firmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Draperie Saint Firmin dans son marché local
Prix du 4 Rue Draperie Saint Firmin par rapport à la voie
Sur Rue Draperie Saint Firmin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 4 Rue Draperie Saint Firmin se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Draperie Saint Firmin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Draperie Saint Firmin se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 80.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Draperie Saint Firmin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Draperie Saint Firmin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
