39 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 723 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 432 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 481 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 312 mètres
Ventes au 39 Rue du Canal
Les 4 ventes au 39 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 39 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 39 Rue du Canal se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Canal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Canal se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue du Canal
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue du Canal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AJC Immobilier
Montpellier 34090
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AXION
montpellier 34000
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jean pierre ANINAT
montpellier 34080
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