40 Rue du Canal, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 401 €

de 3 656 € à 5 207 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Canal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°39 et de 3.65 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue du Canal, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soleiado à 366 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 719 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 430 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 816 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 478 mètres
- Ecole maternelle Florian à 288 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 40 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 40 Rue du Canal se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Canal par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Canal se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Suez, 34080 Montpellier(4,244 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,628 €)

Rue du Moulin des Sept Cans, 34080 Montpellier(4,276 €)

Square Jean Monnet, 34080 Montpellier(3,973 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.