85 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 85 Rue du Canal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 366 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 686 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 782 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 507 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Canal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 85 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 85 Rue du Canal se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Canal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Canal se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 52.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
