10 bis Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Cannau, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 619 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 214 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 491 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 287 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Cannau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Cannau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Cannau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Cannau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Cannau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Cannau par rapport à la voie
Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 10 bis Rue du Cannau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Cannau se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Cannau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Cannau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
