10 Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cannau, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°19 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 354 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0258 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0259 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 623 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 207 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 315 mètres
Ventes au 10 Rue du Cannau
Les 2 ventes au 10 Rue du Cannau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cannau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cannau, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cannau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cannau par rapport à la voie
Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 10 Rue du Cannau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cannau se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cannau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cannau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
