17 Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Cannau, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°8 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Cannau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 633 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 196 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 317 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 496 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 304 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 310 mètres
Ventes au 17 Rue du Cannau
Une vente a été recensée au 17 Rue du Cannau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Cannau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Cannau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Cannau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Cannau par rapport à la voie
Sur Rue du Cannau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 17 Rue du Cannau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Cannau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Cannau se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Cannau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Cannau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
