2 Rue du Capricorne, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 606 €

de 4 695 € à 7 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Capricorne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Rue du Capricorne, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Odile à 164 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2056 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 224 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 321 mètres
- École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 376 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 578 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Odile à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capricorne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Capricorne(5 596€)

1 Rue du Capricorne(5 613€)

9 Rue du Sagittaire(5 595€)

11 Rue du Sagittaire(5 366€)

7 Rue du Sagittaire(5 589€)

10 Rue du Sagittaire(5 599€)

8 Rue du Sagittaire(5 607€)

14 Rue du Sagittaire(5 611€)

Prix du 2 Rue du Capricorne dans son marché local

Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à la voie

Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 2 Rue du Capricorne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capricorne se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.24 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecureuils, 34080 Montpellier(5,880 €)

Rue des Loutres, 34080 Montpellier(5,570 €)

Rue du Sagittaire, 34080 Montpellier(5,496 €)

Rue du Verseau, 34080 Montpellier(5,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Capricorne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Capricorne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.