2 Rue du Capricorne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue du Capricorne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 224 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 321 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 376 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capricorne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 2 Rue du Capricorne se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capricorne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capricorne se situe 42.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 128.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
