2 Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carré du Roi, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 304 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 135 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 159 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 232 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carré du Roi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carré du Roi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carré du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carré du Roi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carré du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carré du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carré du Roi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carré du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Carré du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue du Carré du Roi se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carré du Roi par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Carré du Roi se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carré du Roi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carré du Roi est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
