9 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commerce, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1169 mètres
- - Collège privé La Providence à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 400 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commerce, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 9 Rue du Commerce se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commerce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commerce se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commerce à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commerce est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 9 Rue du Commerce à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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