11 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Dahlia, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 11 Rue du Dahlia, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 443 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 333 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 223 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Dahlia
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Dahlia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Dahlia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Dahlia, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dahlia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dahlia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Dahlia dans son marché local
Prix du 11 Rue du Dahlia par rapport à la voie
Sur Rue du Dahlia, le prix moyen des maisons s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 11 Rue du Dahlia se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Dahlia par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Dahlia se situe 45.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 132.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
