Rue du Dahlia, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Dahlia, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Dahlia dans son marché local
Prix Rue du Dahlia par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Dahlia se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Dahlia à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Dahlia est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Dahlia
Les ventes enregistrées Rue du Dahlia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Dahlia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 156 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 386 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 349 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 124 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Dahlia
Adresses Rue du Dahlia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Dahlia, classées par tranches de numéros.
