2 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 029 €

de 2 943 € à 5 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collège des Ecossais à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Bataillon à 72 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3489 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 798 mètres
- Collège Jeu de Mail à 719 mètres
- Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 137 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1467 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 768 mètres
- Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 732 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dauphiné

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Dauphiné(4 406€)

39 Avenue Abbé Paul Parguel(3 809€)

19 Avenue Abbé Paul Parguel(3 744€)

22 Rue du Roussillon(3 730€)

Prix du 2 Rue du Dauphiné dans son marché local

Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à la voie

Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 2 Rue du Dauphiné se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphiné se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Abbé Paul Parguel, 34080 Montpellier(3,682 €)

Place Eugène Bataillon, 34080 Montpellier(3,552 €)

Rue d'Auvergne, 34080 Montpellier(3,793 €)

Rue de Gascogne, 34080 Montpellier(3,492 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Dauphiné

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Dauphiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.