5 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Dauphiné, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 815 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 691 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 110 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 703 mètres
Ventes au 5 Rue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 5 Rue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Dauphiné, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 5 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 5 Rue du Dauphiné se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Dauphiné par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Dauphiné se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Dauphiné à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Dauphiné est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
