2 Rue du Faubourg de la Saunerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg de la Saunerie, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 292 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 527 mètres
- - Collège privé La Providence à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 346 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 365 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg de la Saunerie
Les 7 ventes au 2 Rue du Faubourg de la Saunerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de la Saunerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 Rue du Faubourg de la Saunerie se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg de la Saunerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg de la Saunerie se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg de la Saunerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg de la Saunerie est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
