9 Rue du Faubourg de Nîmes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg de Nîmes, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg de Nîmes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 374 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 432 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 170 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 369 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Faubourg de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Faubourg de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg de Nîmes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg de Nîmes dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 9 Rue du Faubourg de Nîmes se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg de Nîmes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg de Nîmes se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg de Nîmes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg de Nîmes est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
