4 Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Faubourg du Courreau, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Faubourg du Courreau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 1 parking - 503 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 542 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 94 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 340 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 134 mètres
Ventes au 4 Rue du Faubourg du Courreau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Faubourg du Courreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg du Courreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Faubourg du Courreau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg du Courreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Faubourg du Courreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Faubourg du Courreau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Faubourg du Courreau par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Courreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 4 Rue du Faubourg du Courreau se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Faubourg du Courreau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Faubourg du Courreau se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Faubourg du Courreau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Faubourg du Courreau est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
