2 Rue du Figuier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Figuier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 634 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 223 mètres
- - Collège Clémence Royer à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 351 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 166 mètres
Ventes au 2 Rue du Figuier
Les 2 ventes au 2 Rue du Figuier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Figuier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue du Figuier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Figuier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Figuier se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Figuier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Figuier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 800 € au 2 Rue du Figuier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 510 € si le professionnel les prend en charge.
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