8 Rue du Grenache, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 062 €

de 3 115 € à 4 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Grenache, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°15 et de 7.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Rue du Grenache, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Soulas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0892 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Font Trouvé à 157 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 878 mètres
- Collège Simone Veil à 897 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1120 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1156 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 778 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grenache

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue du Grenache(3 428€)

6 Rue du Grenache(3 788€)

17 Rue du Grenache(3 805€)

4 bis Rue du Grenache(3 877€)

4 Rue du Grenache(3 671€)

13 Rue du Grenache(3 799€)

11 Rue du Grenache(3 765€)

1 Rue du Grenache(3 842€)

Prix du 8 Rue du Grenache dans son marché local

Prix du 8 Rue du Grenache par rapport à la voie

Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 8 Rue du Grenache se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Grenache par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Grenache se situe 2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Chanoine Kir, 34080 Montpellier(3,472 €)

Rue de l'Aramon, 34080 Montpellier(3,610 €)

Rue Paul Giera, 34080 Montpellier(4,341 €)

Rue Théodore Aubanel, 34080 Montpellier(4,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Grenache

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Grenache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.