96 Rue du Grézac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Grézac, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°108 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 96 Rue du Grézac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 29 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 465 mètres
- - Collège Simone Veil à 455 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 487 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Grézac
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Grézac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Grézac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Grézac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Grézac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Grézac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Grézac dans son marché local
Prix du 96 Rue du Grézac par rapport à la voie
Sur Rue du Grézac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 96 Rue du Grézac se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue du Grézac se situe 35.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
