Rue des Myrtes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Myrtes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 563 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Myrtes dans son marché local
Prix Rue des Myrtes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Myrtes se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Myrtes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Myrtes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Myrtes
Les ventes enregistrées Rue des Myrtes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Myrtes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 387 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 456 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 504 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 474 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Myrtes
Adresses Rue des Myrtes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Myrtes, classées par tranches de numéros.
