97 Rue du Grézac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Grézac, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°93 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 97 Rue du Grézac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 29 logements - 2563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 486 mètres
- - Collège Simone Veil à 446 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 467 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 232 mètres
Ventes au 97 Rue du Grézac
Les 2 ventes au 97 Rue du Grézac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Grézac dans son marché local
Prix du 97 Rue du Grézac par rapport à la voie
Sur Rue du Grézac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 97 Rue du Grézac se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Grézac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue du Grézac se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
