44 Rue du Jardin Martel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Jardin Martel, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°51 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Rue du Jardin Martel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 548 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 800 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 357 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 301 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 120 mètres
Ventes au 44 Rue du Jardin Martel
Une vente a été recensée au 44 Rue du Jardin Martel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Jardin Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Jardin Martel, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Jardin Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Jardin Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Jardin Martel dans son marché local
Prix du 44 Rue du Jardin Martel par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Martel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 44 Rue du Jardin Martel se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Jardin Martel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Jardin Martel se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
