4 Rue du Jeu de l'Arc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de l'Arc, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de l'Arc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 355 mètres
- - Collège Joffre à 530 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 323 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 196 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de l'Arc
Les 2 ventes au 4 Rue du Jeu de l'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de l'Arc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de l'Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 4 Rue du Jeu de l'Arc se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de l'Arc se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de l'Arc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de l'Arc est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
