345 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°330 et de n°315.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 68 parkings - 852 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0835 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 450 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 467 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 395 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 646 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés dans son marché local
Prix du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail des Abbés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 345 Rue du Jeu de Mail des Abbés est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
