49 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°32 et de n°64.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 738 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 677 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 616 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 391 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés dans son marché local
Prix du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail des Abbés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Jeu de Mail des Abbés est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
