466 Rue du Lavandin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 466 Rue du Lavandin, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°460 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°490.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 466 Rue du Lavandin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 191 parkings - 2434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 647 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 644 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 466 Rue du Lavandin
Aucune vente n'a été recensée au 466 Rue du Lavandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 466 Rue du Lavandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 466 Rue du Lavandin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°466 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 466 Rue du Lavandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 466 Rue du Lavandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 466 Rue du Lavandin dans son marché local
Prix du 466 Rue du Lavandin par rapport à la voie
Sur Rue du Lavandin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 466 Rue du Lavandin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 466 Rue du Lavandin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 466 Rue du Lavandin se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 466 Rue du Lavandin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 466 Rue du Lavandin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
