2 Rue du Lierre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lierre, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Lierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Camille Claudel à 220 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 653 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 538 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lierre par rapport à la voie
Sur Rue du Lierre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 2 Rue du Lierre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lierre se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 650 € au 2 Rue du Lierre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 616 € en assurant vous-même les visites, ou 3 808 € si le professionnel les prend en charge.
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