203 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue du Littoral, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°191 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucullus à 191 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 216 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 302 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 794 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 555 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 293 mètres
Ventes au 203 Rue du Littoral
Les 7 ventes au 203 Rue du Littoral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue du Littoral, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue du Littoral dans son marché local
Prix du 203 Rue du Littoral par rapport à la voie
Sur Rue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 203 Rue du Littoral se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue du Littoral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue du Littoral se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue du Littoral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 203 Rue du Littoral est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
