21 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Littoral, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 231 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 151 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 229 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 776 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 589 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 231 mètres
Ventes au 21 Rue du Littoral
Une vente a été recensée au 21 Rue du Littoral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Littoral, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Littoral dans son marché local
Prix du 21 Rue du Littoral par rapport à la voie
Sur Rue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 21 Rue du Littoral se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Littoral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Littoral se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Littoral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Littoral est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
