9 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Littoral, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Littoral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 225 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 138 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 792 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 605 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 217 mètres
Ventes au 9 Rue du Littoral
Les 2 ventes au 9 Rue du Littoral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Littoral, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Littoral dans son marché local
Prix du 9 Rue du Littoral par rapport à la voie
Sur Rue du Littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 Rue du Littoral se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Littoral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Littoral se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Littoral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Littoral est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
