2 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lyciet, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
244 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 863 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 666 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lyciet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lyciet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyciet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyciet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lyciet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lyciet par rapport à la voie
Sur Rue du Lyciet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue du Lyciet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lyciet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lyciet se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lyciet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lyciet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Lyciet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 Rue du Lyciet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
