8 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lyciet, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lyciet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 25 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 844 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 666 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lyciet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lyciet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lyciet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lyciet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lyciet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lyciet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lyciet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lyciet par rapport à la voie
Sur Rue du Lyciet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 8 Rue du Lyciet se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lyciet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lyciet se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lyciet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lyciet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
